Финляндия страна тысячи озер

Финляндия уже не в первый раз возглавляет рейтинг самых счастливых стран мира. Для определения уровня счастья людей оценивалась только внутренняя ситуация в стране, обеспеченность ее жителей и другие факторы, но туда не вошел один главный показатель – красота природы этого края. Лапландия относится к числу самых живописных мест мира. Раньше эта страна не пользовалась популярностью среди тех, кто решил купить жилище или дачу за границей. Часто предпочтение отдавалось теплым странам, таким как Италия, Испания. Но сейчас, ситуация стала кардинально меняться. С каждым годом все больше российских граждан приобретают недвижимость в Финляндии, и на это есть много объективных причин.

Красота Северного края

Финляндия расположена в Северной части Европы. Ее ближайшими соседями являются с восточной стороны – Россия, на юге – Эстония, на северо-западе – Норвегия. Около 10% территории страны покрыты водой. В частности там доминируют два цвета – зеленый и синий оттенки. Вокруг много лесов, зелени.

Современность и первозданная природа

Суоми славится большим количеством озер, рек. По этой причине Финляндию стали называть страной тысячи озер. Но, их там значительно больше. Все они сформировались примерно 10 000 лет тому назад, когда начали таять ледники. В результате этого образовались горные вершины, долины, водоемы. В тот период зародился тот ландшафт, который сегодня завораживает величием и красотой. Территория страны занимает 337 тыс. кв.м. и насчитывает 5 млн. жителей. Северо-западная часть окружена Балтийским морем, Ботническим и Финским заливами.

Столица северного края – Хельсинки. По всем показателям город входит в список самых лучших городов мира. В стране благоприятная обстановка для ведения бизнеса и хорошие условия для проживания. Столица окружена множеством озер и морем. Город изобилует зеленью. Четверть городского пространства приходится на парки. В архитектуре прослеживается западные и восточные веяния.

В озерном регионе, который находится в южной части, находится самое большое озеро страны – Саймаа. В нем водится редчайшее животное на планете – сайманская кольчатая нерпа. На побережье водоема расположен ряд финских городов. Потрясающая природа и уникальный климат сделали эту страну одной из популярнейших среди туристов мира.

Финны придают большое значение чистой воде. Большинство местных жителей, как только сойдет снег, устраивают прогулки на уютных небольших кораблях, организовывают сплавы на байдарках, или просто отправляются в коттеджи на побережье. Теплое время года для них – это хороший способ отдохнуть от городской жизни. По большей части в этом регионе растут такие деревья: береза, ель, сосна.

Климатические условия

В Финляндии, как для европейской страны, весьма специфичные погодные условия, что добавляет ей особого шарма.

Зимой температура колеблется от 0 до -20 С, в зависимости от местности. Весь сезон, там держится снег. Солнце, в этот период сходит поздно, а заходит ранним вечером. Солнечный день длится не более пяти часов. Для страны характерен субарктический климат. Эта пора года порадует любителей зимних видов спорта – горных лыж, снегоходов, фетбайкинга, подледной рыбалки, сноуборда, коньков. Зимой, каждый с легкостью найдет занятие по душе. В северной части Финляндии можно вдоволь налюбоваться полярными ночами, что длятся с ноября по январь. Самым ярким зрелищем в этот период считается северное сияние, которое там называют Аврора Бореалис. Самые суровые морозы припадают на январь.

Весна быстрее всего приходит в южную часть страны. В эту пору года все еще сохраняется прохладная погода, а в северной части стоит снег. Там он начинает таять в апреле. Весной все просыпается от зимнего сна – появляются зеленые почки на деревьях, лед и снег начинают таять. Световой день увеличивается до десяти часов, а температура до +9. В южной части весенний сезон – лучшее время для рыбалки. Финляндия по праву считается настоящей меккой рыболовов.

Летом температура в среднем, достигает отметки +21. Весь сезон стоит умеренная теплая погода. Иногда, с Атлантики сюда могут проникнуть тропические ветры. Благодаря этому, воздух может прогреться до +30. Этот сезон характеризуется солнечной погодой и почти отсутствием дождей в первый месяц. Сезон дождей наступает примерно в июле и длится до середины августа. Это время, когда можно увидеть уникальное явление – белые ночи. Освещение в этот период напоминает сумерки, создавая комфортную атмосферу для вечерних прогулок.

Аромат осени можно уже почувствовать в середине августа. Солнце начинает садиться раньше, а ночи становятся длиннее и прохладнее. Множественные деревья загораются целой феерией красок, в которые окрашиваются листья. Это самый красивый сезон в Лапландии. В южной части страны до конца сентября сохраняется теплая погода, хотя в ночное время уже могут быть заморозки. Первый снег выпадает в начале ноября.

Сложно выбрать лучшую пору года. Независимо от сезона, в этой нордической стране есть множество вариантов времяпровождения. Современные города, шоппинги, концерты, фестивали, первозданная природа, сбор ягод, грибов или рыбалка на водных пространствах Финляндии, отдых на природе в летнее время либо занятие зимними видами спорта – там есть все, чтобы сделать максимально комфортным и приятным пребывание в этой стране.

Приобретение недвижимости в Финляндии

Кроме красивой природы, сильной экономики и множества развлечений для туристов, в стране выгодно приобретать недвижимость. Сделки по купле-продаже могут осуществляться и юридическими, и физическими лицами, являющимися гражданами других стран. Приобрести недвижимое имущество можно в любой точке страны, кроме Аландских островов. На этой территории приобретается жилье или земельный участок только с разрешения правительства.

Что разрешено покупать иностранцам

Финны строят дома для себя, в первую очередь. Раньше, продажа недвижимости была ориентирована исключительно на внутреннего потребителя. С 2000 г. иностранным гражданам было разрешено приобретать недвижимость в этой стране. К таким объектам относится земля, дома, водное пространство. Кроме покупки, для иностранцев предусмотрена и аренда, при необходимости. Хоть сейчас доля таких сделок не превышает 1% (около 400 сделок в год), но эта цифра имеет тенденцию к повышению. Уже сейчас возрастает интерес к приобретению недвижимости в Финляндии. Среди покупателей чаще всего встречаются россияне.

Интересным фактом является то, что квартиры относятся к движимому имуществу. Многоквартирные дома – собственность жилищного акционерного общества. Его членами становятся владельцы квартир. Приобретя квартиру в таком доме, ее владелец автоматически становится владельцем акций ЖАО. Это дает право распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению – проживать там или сдавать в аренду. Это приравнивается к документу на право собственности. Количество акций, выделенных на квартиру зависит от ее цены, площади в м/кв. Чаще всего приобретаются дома, дачи и квартиры в Хельсинки, Вантаа, Лахти, Рантасалми, Мянтюхарью. Цены на недвижимые объекты разные – от дешевых – 6-20 тыс. евро до млн. и выше (в зависимости от запросов покупателя). Цены зависят от площади жилья, этажности дома, месторасположения, количества комнат. Много лет в Суоми наблюдается незначительный рост на недвижимость. В целом она составляет не более 1.4%.

Права владельцев недвижимости

Право собственности на недвижимость в Финляндии открывает широкие возможности для своего владельца. Среди главных преимуществ – упрощенное получение мультивизы не только в Суоми, но и других странах Шенгена до 90 дней. При рассмотрении ходатайства на ВМЖ, владение недвижимостью увеличит шансы на выдачу этого документа. Среди других позитивных моментов – невысокая цена на квартиры и дома.

Для поиска подходящего варианта существует много возможностей – частные объявления в интернете, печатные издания, прямое общение с застройщиками, риелторами. Самым оптимальным вариантом считается покупка при помощи агентств. Без знания финского языка и всех тонкостей законодательства страны сложно будет организовать сделку. Хотя на такие случаи, во многих агентствах есть хотя бы один русскоговорящий сотрудник. Часто, русские граждане обращаются к риэлтерам, и это имеет ряд преимуществ, среди которых:

• Поиск подходящих объектов, соответствующих пожеланиям и требованиям клиента;
• Разрешение организационных вопросов, связанных с поездкой в Суоми для осмотра предлагаемой недвижимости;
• Согласование цен, обсуждение условий;
• Назначение даты сделки и посещения нотариуса;
• Подготовка всех необходимых документов.

Вся процедура осуществляется просто – после выбора недвижимости, согласования цены и других вопросов, нотариусом заверяется сделка. После приобретения объекта необходимо заплатить налог. Немного другой процедура будет при покупке квартир, так как они считаются движимыми объектами.

Перед покупкой желанного объекта следует четко определить, для чего он нужен, его состояние (данный параметр может повлечь за собой дополнительные затраты на починку жилья), инфраструктуру района, где он расположен. При обнаружении скрытых дефектов, не указанных заранее продавцом, покупатель может требовать компенсацию. Вторым шагом будет открытие счета в банке. Это можно сделать, посетив банк самостоятельно или заочно, с последующим визитом в заведение. Открытие счета необходимо для внесения аванса и резервирования объекта. После этого составляется предварительный договор, где описаны все нюансы сделки, график поступления платежей. Если обе стороны условия устраивают – ставится подпись под документом.

После совершения сделки по покупке недвижимости в Финляндии необходимо ежегодно платить небольшой налог. На квартиры его выплачивает ЖАО. Для жилых домов и коттеджей процент налога будет разной величины. Частное жилище оценивается самой низкой процентной ставкой, нежели коттедж, база отдыха или земельный участок.

Финляндия – это замечательная страна, где можно провести незабываемый отдых или приобрести коттедж для дальнейшей сдачи его в аренду. Чистая, практически нетронутая природа, бесконечная гладь озер, рек, и неповторимый колорит северной страны запомнятся надолго, вызывая желание вернуться туда еще.