Чехия- сказочная страна в Европе

Чехия относится к тем странам, где есть, на что посмотреть круглый год. Каждый сезон по-своему красив и дарит массу позитивных эмоций, погружая в удивительный мир старины, гармонично сочетающейся с современным ритмом жизни. Эта европейская страна поражает красивой природой, большим количеством памятников архитектуры. И, если купить недвижимость в Чехии – этими красотами можно любоваться до бесконечности. А кроме них, там большое количество уютных ресторанов и кафе, супермаркетов и торговых центров, бутиков, парков аттракционов и других не менее интересных мест.

Архитектура и другие достопримечательности страны

Чехия переносит всех, кто туда попадает в мир старины и одновременно современности. Там можно увидеть множество крепостей, замков (их там более 2 тыс.), дворцов, соборов, церквей, прогуляться по каменным мостовым, насладиться кружкой свежего пива и вкусом жареных колбасок. Самым красивым городом считается Прага – столица страны. Там расположены множественные объекты, охраняемые ЮНЕСКО, и представляющие большую историческую ценность. Много сооружений выполнены в готическом или барочном стиле. Культура страны очень похожа на русскую, поэтому это достаточный повод для того, чтобы купить недвижимость в Чехии недорого. Еще одна причина – это стабильность банковского сектора и рынка труда.

Климатические условия и погода

Чехия расположена в Северном полушарии, умеренного пояса. Страна может похвастаться своим месторасположением. Она располагается в зоне, где среднеевропейский морской климат мягко переходит в континентальный, восточноевропейский. Климатические условия примерно везде одинаковые по всей территории страны, за исключением отдельных регионов, где на этот показатель влияют особенности рельефа отдельной местности. Но, это незначительные отличия. Главной особенностью чешского климата является отсутствие сильных ветров. Это объясняется тем, что страна окружена горами.

Весенняя сказка

Весна считается одним из самых красивейших сезонов в Чехии. Это время, когда города погружаются в цветовую феерию, которую создают множественные насаждения магнолий, сакур, яблонь. Их цветение припадает на конец марта, начало апреля. А чуть позже начинают распускаться тюльпаны. Ближе к середине мая, поля покрываются ярко-красными бутонами диких маков. Каньон, рапсовые поля и зеленые насаждения радуют глаз своими красками.

В первой половине марта, температура воздуха прогревается до +10С, а уже в апреле термометр может подниматься до +20С, а ночью не опускаться ниже +7С. В весенний период открываются практически все оздоровительные центры.

Весенняя пора – это самое лучшее время для прогулок по национальным паркам, каньону, трекинговых походов, катания на горных велосипедах, скандинавской ходьбы, посещения смотровых площадок, откуда открывается захватывающий вид на готические старинные сооружения, утопающие в весенних цветах деревьев. В эту пору года, местные жители часто устраивают выезды на природу семьями. В лесу, часто можно встретить на деревьях указатели на достопримечательности, находящиеся неподалеку. Одно из самых интересных мест – Национальный парк «Чешский рай», неподалеку города Турнов. Там расположены причудливой формы скалы, замок Вальдштейн, с ведущим к нему каменным мостом, украшенным по обе стороны скульптурами, замок Груба Скала. В каждом таком парке есть таблички с описанием местной флоры и фауны. Вторым, вызывающим большой интерес местом является Чешская Швейцария, где расположены Правчицкие ворота, представляющие собой самые большие скальные образования в Европе. Весной, в Чехии много мест для семейного отдыха. Для любителей отдыхать в городе, найдется не меньше увлекательных занятий, чем на природе.

Чехия летом

Чешское лето отличается своей мягкостью, хоть ближе к его середине температура поднимается до + 30С. В первый летний месяц температура воздуха прогревается до +25С. В этот период дует прохладный ветерок, благодаря чему почти не чувствуется жара. Самым жарким месяцем считается июль. Середина лета характеризуется теплом и кратковременными грозами, после которых снова выходит солнце. Несмотря на множество дождей, в Чехии почти нет комаров, мошек. Это идеальная пора для отдыха в лесу, около рек, или на озере, где можно еще и порыбачить от души.

В августе, температура понижается примерно на 2-3 градуса, но в этот месяц все еще стоит солнечная погода, способствующая занятиям летними видами спорта и прогулкам на природе. В конце августа во многих магазинах и торговых центрах стартует сезон распродаж. В это время можно приобрести много хороших вещей по очень низким ценам.

Осенний рай

Для большинства чехов, самая любимая пора года – это осень. Страна богата на леса и парки. В этот период листья деревьев окрашиваются в желтый, красный и оранжевый цвет. Осенью жара спадает, но на улице все еще стоит солнечная, теплая погода. Время от времени могут быть грозы. Ночью температура воздуха опускается до +10С, а днем до +15С - +20С. Готическая архитектура в это период выгодно оттеняется натуральными осенними красками, окружающих их зеленых деревьев.

Осенние месяцы являются хорошей порой для сбора грибов, которых в лесах Чехии очень много. Жители страны считаются самыми заядлыми грибниками во всей Европе. Для более удачной «тихой охоты» есть специальные онлайн карты, указывающие на грибные места.

В Моравии, в первый месяц осени начинает созревать виноград. После сбора урожая, не за горами праздник молодого вина. Попробовать разные сорта напитка можно в специальных палатках, установленных по всей территории страны. В лесах и парках в это время дозревают яблоки, которые можно свободно собирать.

В октябре все еще стоит теплая погода, а столбик градусника не опускается ниже +15С - +17С. Но, уже могут дуть несильные осенние ветра. В это время все еще работают оздоровительные курорты: Карловы Вары, Марианские Лазне. Первые холода приходят в ноябре. Температура падает до +5С, а ночью могут быть первые заморозки. Бывает и более теплая погода, когда воздух прогревается до +10С. Солнечные дни сменяются пасмурной погодой. И даже в этот месяц есть места, которые заслуживают внимания, и смотрятся по-особенному именно в этот отрезок осени. Для большинства чехов это период, когда можно посетить многие музеи или отправится на очередную распродажу.

Чешская зима

В Чехии зима довольно мягкая. Там редко когда бывают морозы до -15С. В основном, температура держится в пределах -5С. Первый зимний месяц все еще может быть теплым от 0С до +10С, и не редкость на улицах цветение некоторых видов цветов. Снег выпадает ближе к Новому году. Для зимнего периода в этой стране характерна длинная ночь. На улице начинает темнеть уже после четырех часов дня.

В январе может выпадать много снега в горных районах, а в условиях городов, снежный покров не превышает нескольких сантиметров. В этот период открываются множественные лыжные курорты, где любители покататься на лыжах или сноуборде могут хорошо провести время. В городах все украшено разноцветными гирляндами, на площадях стоят елки и проходят разные ярмарки. Одно из самых необычных явлений в Чехии – цветение калины душистой. Этот кустарник обладает приятным ароматом, и особенностью выпускать крупные грозди с цветами именно зимой.

Февраль один из самых «серых» зимних месяцев. Пасмурные дни стоят до наступления весны. Последний зимний месяц – хорошая пора для посещения театров, оперы, картинных галерей и множественных музеев. Со второй половины февраля уже начинает теплеть по всей территории, кроме горных регионов.

Как приобрести недвижимость в Чехии

Приобретение недвижимости за границей дело не такое сложное, как может показаться. Купить недвижимость в Чехии недорого – это хороший способ вложить деньги, особенно в период, когда валюта не отличается стабильностью. Покупка недвижимости дает возможность сохранить заработанные средства и принести неплохую прибыль.

Приобретение недвижимого имущества в Чешской Республике имеет много позитивных моментов, среди которых:

• Невысокая стоимость квартир и домов, если сравнивать с другими странами Европы, большими российскими городами и крупными населенными пунктами стран СНГ;
• Возможность приобретения недвижимости в кредит с удобной ипотечной системой;
• Постоянный рост цен на недвижимое имущество. Приобретенную квартиру можно в будущем выгодно продать;
• Возможность сдавать дом в аренду, что будет систематически приносить хороший доход;
• Владение собственным жильем в одном из самых красивых европейских городов.

Если приобрести недвижимость, в Чехии несложно в будущем открыть собственный отельный бизнес, развитию которого будет способствовать большой туристический поток (примерно 50 млн. человек), не прекращающийся целый год.

Нюансы покупки недвижимого имущества в Чешской Республике

Купить дом в Республике Чехия может любой гражданин иностранного государства. Лица, не имеющие вид на жительство или гражданство могут приобретать дома, квартиры в строящихся домах, землю под ведение фермерского хозяйства, коммерческие объекты, к которым относятся офисные помещения, отели, рестораны, магазины, складские помещения.

Несмотря на большое количество сайтов, площадок, где размещаются объявления о продаже домов, квартир, помещений, лучше всего подбор и дальнейшую подготовку документации предоставить риэлтерской компании. Специалисты знакомы со всеми юридическими нормами, о которых может не знать потенциальный покупатель, а также в команде компании работают квалифицированные переводчики (без досконального знания языка будет сложно совершить сделку самостоятельно).

Зачем обращаться к риэлтерской компании:

1. Риэлтор занимается подбором подходящих объектов, опираясь на запросы клиента, организовывает просмотр дома, квартиры, помещения, земельного участка.
2. Клиента консультируют по сбору документации, нюансами связанными с покупкой, уплате налогов, связанных с приобретением недвижимости.
3. Сотрудники агентства проверяют жилище на «чистоту», помогают зарегистрировать нового собственника в Кадастре недвижимости и заключают договора со службами ЖКХ.

Для совершения сделки понадобится выбрать подходящий вариант, проверить документацию дома или квартиры. После этого вносится задаток. Это делается для того, чтобы продавец или застройщик придержал понравившуюся квартиру. Частичная предоплата подтверждается подписью под специально составленным договором на национальном языке страны. Взнос может быть до 5% от цены на недвижимость. После этого, необходимо открыть счет в банке Чехии. Он нужен, чтобы в будущем оплачивать счета ЖКХ и другие услуги, связанные с уходом за недвижимостью. Оплачивать покупку можно и напрямую, из банка своей страны. Следующий шаг – заключение предварительного договора. В нем прописываются обязанности обеих сторон, порядок оплаты, реквизиты. Как только предварительный договор подписан, в банке открывается депозит, куда переводятся деньги, необходимые для совершения покупки. Последний шаг – подписание договора купли-продажи. Вносить деньги за недвижимость нужно в национальной валюте Чехии. Оплатить сделку можно двумя способами через открытый личный счет в банке Чехии или переводом денег на трастовый счет в Чешской республике.

В Чехии есть много интересных мест, на осмотр которых уйдет много времени. Покупка дома или квартиры в этой замечательной стране будет отличным вариантом и для собственного проживания, и для бизнеса на сдаче в аренду. Великолепная природа, сказочная архитектура и неповторимый колорит создают непередаваемую атмосферу, в которую хочется окунуться с головой, позабыв о серых буднях.